Информационное сообщение

Ревизионной комиссией в составе: Директора ООО «Максима – Дмитриевой Татьяны Петровны, главного бухгалтера ООО «Симбирские огни» Сергеевой Натальи Викторовны, консультанта отдела комплексных проверок Контрольно – ревизионного управления администрации города Ульяновска Владимировой Ольги Викторовны 24.05.2013 подготовлено заключение по результатам проверка финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Симбирское Кольцо» за 2012 год (срок проведения проверки с 15.05.13 по 23.05.13.

По результатам проверки подготовлено заключение:
Заключение:
По результатам проведённого анализа финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Симбирское Кольцо» за 2012 год установлено следующее:
1. Обществом реализовано 13 объектов недвижимого имущества (10 зданий, 3 земельных участка). Указанные действия ведут к уменьшению активов Общества. Следует отметить, что основным видом деятельности Общества является сдача в аренду недвижимого имущества. В случае дальнейшей реализации недвижимости, Общество не сможет осуществлять уставную деятельность и финансировать приоритетный инвестиционный проект.
2. Два объекта недвижимого имущества реализованы по стоимости ниже остаточной. Данный факт свидетельствует о нерациональном использовании средств и необоснованном возникновении убытков в сумме 144,7 тыс. рублей.
3. В составе дебиторской задолженности покупателей и заказчиков за выполненные работы и оказанные услуги числится задолженность, не востребованная за 2012 год на общую сумму 1 868,6 тыс. рублей. Данный факт свидетельствует о неэффективном использовании средств в сумме 1 868,6 тыс. рублей.
4. Обществом привлекаются заёмные средства кредитных организаций. Затраты, связанные с привлечением заёмных средств в 2012 году составили 11 939,7 тыс. рублей. Следует отметить, что на фоне привлечения заёмных средств, Общество реализует объекты недвижимого имущества, которые могут приносить доход в виде арендной платы.
5. Объекты недвижимости Общества сдаются в аренду не в полном объёме. Данный факт свидетельствует об упущенной выгоде Общества, в виде арендной платы.
6. Ставки арендной платы за 1 кв.м сдаваемых в аренду помещений, расположенных в одном здании значительно отличаются. Обоснования применения указанных ставок арендной платы проверке не представлены. Кроме того, коммунальные платежи по некоторым договорам входят в стоимость 1 кв. м арендной площади, тогда как по другим договорам указанные платежи в стоимость арендной платы не входят и выставляются арендаторам дополнительными счетами. Данные факты свидетельствует об отсутствии чёткой политики Общества в отношении расчёта услуг по предоставлению нежилых помещений в аренду.
7. В бухгалтерском учёте Общества, в разрезе договоров, неверно отражены суммы работ выполненных ООО «Айвенго». Данный факт свидетельствует о недостоверности аналитической информации отражённой в бухгалтерском учёте.
8. В годовом отчёте Общества отражены данные, не подтверждённые данными бухгалтерского учёта.
9. По результатам 2012 года чистая прибыль Общества увеличилась на 30 482 тыс. рублей. Однако следует обратить внимание, что прибыль Общества сложилась за счёт прочих доходов, а именно реализации объектов недвижимости, а результатом основной деятельности Общества является убыток (8 642 тыс. руб.).
В соответствии с полученными результатами проведенного анализа финансово-хозяйственной деятельности рекомендуем:
1. Обратить внимание на необходимость устранения и недопущения в дальнейшем нарушений и недостатков, выявленных в ходе проведения проверки.
2. Усилить контроль за эффективностью сдачи в аренду недвижимого имущества и работой по погашению дебиторской задолженности.
3. Проводить работу по снижению себестоимости продаж, для достижения положительного результата деятельности Общества.
Обратить внимание на политику Общества в части реализации объектов недвижимого имущества. В случае дальнейшей реализации недвижимости, Общество не сможет осуществлять уставную деятельность и финансировать приоритетный инвестиционный проект.