Административный регламент предоставления муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда

I. Общие положения

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда (далее – Административный регламент) определяет сроки и последовательность совершения Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска действий, связанных с оформлением приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. 
2. Предоставление муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с:
Жилищным Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005г. № 199-ФЗ, от 18.12.2006г. № 232-ФЗ, от 29.12.2006г. № 250-ФЗ, от 29.12.2006г. № 251-ФЗ, от 29.12.2006г. № 258-ФЗ, от 18.10.2007г. № 230-ФЗ, от 24.04.2008г. № 49-ФЗ, от 13.05.2008г. № 66-ФЗ),
Федеральным законом Российской Федерации «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 26.12.2005г. № 184-ФЗ, от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, от 29.12.2006г. № 251-ФЗ, от 01.12.2007г. № 310-ФЗ),
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994г. № 26-ФЗ, от 28.03.1998г. № 50-ФЗ, от 01.05.1999г. № 88-ФЗ, от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 26.11.2002г. № 153-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ, от 22.08.2004г. № 122-ФЗ, от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, от 11.06.2008г. № 84-ФЗ; с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002г. № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П).
3. Муниципальную услугу по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда предоставляет структурное подразделение мэрии города Ульяновска – Комитет по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска (далее – Комитет) на основании договора-поручения на выполнение работ по приватизации жилых помещений, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, от 04.06.2004г. № 104/14 и договора-поручения на выполнение работ по приватизации жилых помещений, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, от 04.06.2004г. № 8/103. 

II. Порядок предоставления муниципальной услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда 

Порядок информирования о муниципальной услуге по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда 

4. Результатом предоставления услуги по оформлению приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда является оформление договора передачи жилой площади в собственность граждан (далее – договор передачи) от имени Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области или Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области и получение соответствующего договора передачи гражданином, а также оформление Комитетом дубликата договора передачи и получение указанного дубликата гражданином. 
5. Информация о приемных днях и часах, адресах пунктов приема заявлений о приватизации жилья, перечне необходимых для приватизации документов и способе их получения может быть получена гражданином:
- в Комитете на стендах, а также на личном приеме уполномоченных специалистов Комитета (ул. Карла Маркса д.8, 1 этаж);
- по телефонам Комитета (41-05-93, 41-05-70);
- в электронном виде на официальном сайте мэрии г. Ульяновска в сети Интернет (ulmeria.ru).
6. Консультирование граждан по вопросам приватизации жилых помещений осуществляется в индивидуальном порядке на личном приеме уполномоченными специалистами Комитета в установленном порядке.

Условия и сроки оформления приватизации жилых помещений 
государственного жилищного фонда

7. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается в двухмесячный срок со дня подачи гражданами документов.
8. Заявление о приватизации жилого помещения установленного образца граждане подают в пункт приема и представляют следующие документы: 
- свидетельство о государственной регистрации права государственной собственности Ульяновской области или Российской Федерации на жилое помещение (оформляется собственником жилого помещения (уполномоченным органом)); 
- государственный ордер на жилое помещение и (или) договор социального найма жилого помещения или при утрате последних - документ о составе семьи на момент вселения в квартиру, оформленный в установленном порядке (в отделах регистрационного учета граждан ООО «РИЦ» по месту нахождения приватизируемого жилого помещения);
- справка по форме № 8, оформленная не позднее 30 дней до момента подачи заявления о приватизации жилья (в отделах регистрационного учета граждан ООО «РИЦ» по месту нахождения приватизируемого жилого помещения); 
- копия лицевого счета, выданная не позднее 30 дней до момента подачи заявления о приватизации жилья (в отделах регистрационного учета граждан ООО «РИЦ» по месту нахождения приватизируемого жилого помещения); 
- кадастровый и (или) технический паспорт на жилое помещение (в УОГУП БТИ); 
- справки с места жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 04.07.1991г. по момент регистрации в приватизируемом жилом помещении (выдаются в компетентных организациях населенных пунктов по месту проживания граждан в указанный период); 
- справки, подтверждающие неиспользование ранее гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения, права на приватизацию жилья (выдаются органами по регистрации прав (бюро или центры технической инвентаризации, региональные Управления федеральной регистрационной службы) тех населенных пунктов, в которых проживали граждане в соответствующие периоды);
- оформленные в установленном порядке отказы от участия в приватизации от проживающих в жилом помещении членов семьи, а также от временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. 
Отказ гражданина от участия в приватизации жилья должен быть удостоверен нотариально в порядке, установленном Основами законодательства о нотариате от 11.02.1993г. № 4462-1.
В исключительных случаях заявление об отказе от участия в приватизации жилья может быть подписано лично гражданином в присутствии уполномоченного специалиста Комитета при приеме заявления о приватизации жилья (по вторникам с 9-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00);
- справки об отсутствии зарегистрированных прав на приватизируемое жилое помещение (в УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области);
- документ, удостоверяющий личность гражданина; 
- иные, необходимые в отдельных случаях, документы. 
9. Заявление о приватизации жилья принимается от граждан при наличии всех необходимых документов для оформления приватизации конкретного жилого помещения (п.8 Административного регламента).
10. В день приема заявления о приватизации жилья указанное заявление регистрируется Комитетом в журнале регистрации заявлений и вносится в электронную базу данных Комитета. Гражданам выдается справка (памятка) о предварительной дате заключения договора передачи и дате выдачи договора передачи. 
11. Техническое оформление документов на приватизацию жилых помещений: комплектование документов на приватизацию жилья, печатание и выдачу договоров передачи вправе производить Ульяновское муниципальное казенное унитарное предприятие "Ульяновскжилсервис". За техническое оформление документов УМКУП "Ульяновскжилсервис" взимается плата в порядке, установленном нормами действующего законодательства.
12. В течение четырнадцати дней с момента подачи заявления о приватизации жилья уполномоченные специалисты Комитета производят проверку представленного гражданами пакета документов на соответствие требованиям законодательства о приватизации жилья. При выявлении в ходе проверки существенных замечаний по представленному гражданами пакету документов, дело в этот же день направляется к специалисту, осуществившему прием документов, для незамедлительного информирования граждан о выявленных замечаниях и обеспечения необходимых условий для скорейшего устранения замечаний. 
13. По истечении тридцатидневного срока с момента подачи заявления о приватизации жилья граждане подписывают договор передачи лично в присутствии уполномоченного специалиста Комитета. Уполномоченный специалист Комитета устанавливает личность граждан и обеспечивает ознакомление граждан с проектом договора передачи. 
14. В течение месячного срока после подписания договора передачи гражданами договор передачи подписывается руководителем Комитета, действующим по доверенности от имени Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области или от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, договору передачи присваивается индивидуальный номер, который вносится в реестр.
15. Отказ в заключении договора передачи может быть оформлен Комитетом по основаниям, предусмотренным законом.
16. По истечении двухмесячного срока с момента подачи заявления о приватизации жилья граждане получают на руки договор передачи и расписываются в соответствующем журнале о получении договора передачи.
17. Документы, предоставленные гражданами в Комитет для приватизации жилья, формируются в отдельные дела и составляют архив, имеющий срок хранения 75 лет.
Документы и информация из архивных дел предоставляются Комитетом по запросам органов власти (судебных, следственных, административных и др.) и собственникам помещений в порядке, установленном действующим законодательством.